PERENCANAAN ULANG STRUKTUR RANGKA ATAS DENGAN MATERIAL BAJA DITINJAU DARI EFESIENSI BIAYA DAN WAKTU (STUDI KASUS PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG PERKANTORAN PROKLAMASI 46 JAKARTA)

Abstract

Thimotius Van Kevin Situmorang. 104119059. Perencanaan Ulang Struktur Rangka Atas dengan Material Baja Ditinjau dari Efesiensi Biaya dan Waktu Pada Proyek Pembangunan Gedung Perkantoran Proklamasi 46 Jakarta. Jakarta merupakan daerah Ibukota yang dimana saat ini mengalami banyak perkembangan pembagunan. Pembangunan gedung-gedung seperti tempat tinggal, pusat perbelanjaan, sarana pendidikan, sarana kesehatan, dan gedung perkantoran di Jakarta meningkat pesat seiring dengan berjalannya waktu. Proyek pembangunan gedung perkantoran Proklamasi 46 Jakarta ini terdiri dari 9 lantai dengan 1 lantai basement yang berlokasi di Jl. Proklamasi No.46, RT.10/RW.2, Pegangsaan, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10320. Proyek pembangunan gedung perkantoran Proklamasi 46 Jakarta dibangun menggunakan material beton dan alat bantu Tower Crane di lahan seluas 3363 m2 dan dengan luas rencana bangunan 1604,35 m2. Pada lahan tersebut sudah ada bangunan sebelumnya berupa rumah dengan luas 361,25 m2 dan direncanakan akan tetap difungsikan. Jika dilihat dari luas lahan yang dibandingkan dengan luas rencana bangunan, wilayah proyek dapat dikategorikan di dibangun pada lahan sempit. Gedung perkantoran Proklamasi 46 Jakarta akan direncanakan ulang oleh penulis menggunakan material baja pada komponen struktur kolom dan balok. Perencanaan menggunakan material baja diharapkan dapat menjawab tantangan lokasi proyek pembangunan yang sempit dan industrialisasi yang menuntut hasil kerja yang efektif, efisien, bermutu dan ekononomis. Perencanaan gedung ini akan di desain sesuai dengan SNI 1729:2020. Elemen struktur kolom yang digunakan dalam perancangan ulang gedung dengan material baja adalah profil baja WF 400x400x45x70 untuk kolom 1 dan WF 400x400x30x50 untuk kolom 2. Elemen struktur balok yang digunakan adalah profil baja WF 500 x 300 x 11 x 18. Elemen pelat didesain dengan tebal 150mm dan dengan asumsi sebagai pelat dua arah dengan kebutuhan tulangan pelat yang digunakan adalah D10-300. Biaya yang dibutuhkan pada perencanaan ulang gedung perkantoran Proklamasi 46 Jakarta menggunakan material baja sebesar Rp. 29,803,504,542.08 dan dengan durasi 110 hari. Biaya perencanaan gedung perkantoran Proklamasi 46 Jakarta sebesar Rp. 15.702.277.346,56 dengan durasi 162 hari untuk penggunaan material baja. Perbandingan biaya perencanaan gedung perkantoran Proklamasi 46 Jakarta sebesar Rp. 14,101,227,195.52 dan perbandingan waktu berjumlah 52 hari. Dalam perencanaan ulang gedung perkantoran Proklamasi 46 Jakarta, peneliti memodifikasi denah struktural dengan tambahan elemen kolom dan balok dalam mencapai struktur yang aman. Kata Kunci: struktur rangka atas, baja, biaya, waktu, sistem rangka pemikul momen khusus, kontrol desain.